برنامه های بزرگی برای یک زمین خالی بزرگ در وسط یک شهر شمالی انتاریو وجود دارد.
بیش از 20 سال از تعطیلی کارخانه کاغذ در استورجون فالز می گذرد و این موضوع باعث شده است که آیا این کارخانه به شهر ارواح تبدیل شود یا خیر.
اما از زمانی که بزرگترین کارفرمایش تعطیل شد، یکی از معدود شهرهای شمال بوده است که در حال رشد است، و تبدیل به یک اتاق خواب برای سادبری و خلیج شمالی شده است و توسعه تجاری و مسکونی زیادی را به خود جلب کرده است.
با این حال، در سایت 11 هکتاری در وسط شهر که زمانی آسیاب در آن قرار داشت، بین بزرگراه 17 و رودخانه استورجن، تنها چیزی که در حال رشد است، برس اسکراب است.
پس از سال ها مذاکره، شهرداری West Nipissing این زمین را از شرکت کاغذ Weyerhaeuser در سال 2020 به قیمت 156000 دلار خریداری کرد.
این هفته، شورا برنامه‌هایی را برای تبدیل آن به منطقه‌ای در کنار رودخانه با یک پارک عمومی بزرگ، شبکه مسیرهای پیاده‌روی، فروشگاه‌ها و مسکن جدید برای همه از خانواده‌های جوان گرفته تا سالمندان دید.
مشاور میشل بلوم به شورا گفت که توسعه مجدد “فرصتی برای یک قدم رو به جلو و نمونه ای برای تغییر است.”
او گفت: «برای ما واضح بود که این سایت نمادی از تاریخ برای جامعه است، اما همچنین فرصتی برای شروعی جدید است.
“واقعاً تلاش برای ایجاد یک توسعه دروازه. نه فقط برای اینکه مردم در بزرگراه 17 توقف کنند، بلکه واقعاً به سایت کشیده شوند و از سایت لذت ببرند.”
همکار او، پل هیکس، توصیه کرد که West Nipissing با آنچه که او آن را “توسعه دهنده اصلی” می نامد، شریک شود، یک شرکت خصوصی که می تواند تمام مناطق مختلف ملک را برنامه ریزی، طراحی و بسازد، اما گفت شهرداری می تواند تصمیم بگیرد که بر این پروژه نظارت کند. خود
او همچنین به شورا گفت که قبل از اینکه بیل ها در زمین بروند، باید بودجه دولتی تزریق شود.
هیکس گفت: «با توجه به وسعت بازار املاک و مستغلات استورجون فالز و چالش‌های توسعه مجدد یک سایت آلوده مانند این، به احتمال زیاد به اشکالی از بودجه عمومی برای ایجاد امکان توسعه مجدد نیاز است.» وی افزود که حتی در مراکز بزرگ‌تری مانند تورنتو یا اتاوا، یک شهر یا توسعه دهنده خصوصی برای این نوع “عملیات پاکسازی بزرگ” به کمک دولت نیاز دارد.
شورای وست نیپیسینگ و کارکنان حاضر در این جلسه چیزی برای گفتن در مورد این طرح نداشتند، اما آشکارا از پتانسیل آن هیجان زده بودند.
کان گفت: “بسیار چشمگیر و زیبا بود که ببینم در آنجا چه کاری می توان با ملک انجام داد.” کریس ریوارد.
استفان پولین، مدیر توسعه اقتصادی و خدمات اجتماعی گفت: «بدیهی است که کارهای زیادی در این گزارش انجام شده است، اما اکنون باید کارهای بیشتری انجام شود.
